七大城市區第2季房價周全下跌！台南跌2.7%最重
本年第2季的「政大永慶即時房價指數」出爐，數據顯示全台和七大城市區指數周全下跌，全台指數季跌幅為1.6%。房市示意圖/永慶房屋供給
最新2025Q2的「政大永慶即時房價指數」出爐，數據顯示，全台和七大都會區指數周全下跌，全台指數季跌幅為1.6%。細看到各都的顯示，台南、台中和新北指數跌勢最明明，季跌幅跨越2%，台北、桃園與高雄跌幅較輕，跌幅在1%內，新竹縣市季減1.3%。永慶房產團體研展中間總監郭翰表示，從客歲下半年起頭，遭到銀行房貸收縮與第七波信用管束影響下，房市熱度較著降溫。
2025Q2全台和七都即時房價指數周全走跌！ 跌幅較2025Q1擴大
2025Q2全台即時房價指數較上季下跌1.6%。到了本年上半年，在房市政策續行及美國宣布關稅政策下，房市買賣仍未見光鮮明顯起色。
現階段房市為自用當道市場，買方期待有必然幅度的降價才願意出場，而部份賣方也願意讓利促進交，使本季房價指數再小幅下修，反應市場買氣降溫，房價呈緩跌走勢。另外，台中各區交通、糊口性能差別大，對於性能還沒有完善和衡宇供給量多的行政區，房價下修空間可能會較大。郭翰指出，台中可開辟素地多，使本地衡宇供給量大，房價修正壓力也較大。至於台中指數季跌幅為2.3%，居七都第二。
台南、台中和新北本季跌幅居七都之最！ 跌幅皆逾2%
2025Q2台南即時房價指數季跌幅為2.7%，為七都最高。郭翰說明，近些年來，台南在科技業題材帶動下，房價急漲，而本地薪資漲幅追不上房價飆升速度，使消費者難以再追價，剛性需求沒法支撐高價，市場支撐力不足。是以，現階段在市場買氣降溫下，房價下修幅度延續擴大。
最後，郭翰彌補，瞻望下半年，受銀行房貸持續收縮與第七波信譽管束未放寬的影響，且銀行審核標準嚴酷，自備款門坎提高，也讓購屋族面臨更大資金壓力，市場交易難度顯著提升，下半年房市恐難樂觀等候，加上關稅衝擊的後續影響，全台與七都房價指數轉變須持續視察。","publisher":{"@type":"Organization","name":"Yahoo奇摩新聞","logo":{"@type":"ImageObject","url":"https://s.yimg.com/cv/apiv2/twmobi/icon/yahoo_tw_logo_structuredata_20200630.png","width":136,"height":60}},"author":{"@type":"Person","name":"葉憶如｜Yahoo財經特派記者","url":"https://tw.stock.yahoo.com/author/%E8%91%89%E6%86%B6%E5%A6%82","jobTitle":""},"creator":{"@type":"Person","name":"葉憶如｜Yahoo財經特派記者","url":"https://tw.stock.yahoo.com/author/%E8%91%89%E6%86%B6%E5%A6%82","jobTitle":""},"provider":{"@type":"Organization","name":"Yahoo奇摩股市","url":"https://tw.stock.yahoo.com/reporter/","logo":{"@type":"ImageObject","width":156,"height":32,"url":"https://s.yimg.com/os/creatr-uploaded-images/2024-12/1eeff400-bcd6-11ef-8ffc-9e7a7e9d3e65"}},"image":{"@type":"ImageObject","url":"https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/ARsvPcLrMLOlaI.o1vCY1Q--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTk2MDtoPTY0MA--/https://s.yimg.com/os/creatr-uploaded-images/2025-07/a0daca10-620f-11f0-95f5-ba36f308c658","height":640,"width":960},"thumbnailUrl":"https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/ARsvPcLrMLOlaI.o1vCY1Q--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTk2MDtoPTY0MA--/https://s.yimg.com/os/creatr-uploaded-images/2025-07/a0daca10-620f-11f0-95f5-ba36f308c658"}
